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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~358 萬
參考單價：37.59 萬/坪
地址：新竹市北區經國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：最愛大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.524 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.168 坪
共同使用：3.356 坪
土地面積：0.657 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「單身、新婚小家庭」自住。

主要理由如下：

投資效益明確：位於竹北核心區且鄰近科學園區，租賃需求穩定。房屋已全新更新，省去了租屋前的裝修與空檔期，能迅速產生現金流。
地段價值穩固：中華路商圈生活機能成熟，具備長期保值性，適合希望資產穩健增值的買家。
需注意細節：由於屋齡已達 29 年，且單價因包含車位而顯得較高，建議買家在簽約前確認銀行房貸核貸條件，並比較周邊類似產品價格後再行決定。

若您追求高流動性與即時的租金回報，此物件值得一看；若您重視空間寬敞度或全新樓層，則需慎重考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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