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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5988 萬
5350 萬 - 參考單價：196.69 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：9.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合有特定營業或投資需求的買家，但對於尋求純自住的家庭而言，建議斟酌再購入。
主要理由在於地段與商業價值非常突出，通化商圈的人潮與交通便利性無可取代，非常適合作為診所、店辦或餐飲使用。然而，65 年的屋齡與商業用身份是最大考量點：高稅負會影響持有成本，老舊建築則潛在維修風險與貸款限制。若您購入目的是為了經營或長持收租，此物件具潛力；但若您期望的是現代化、低維護且稅負優惠的住宅環境，此物件則非首選。
問與答
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