內湖雙捷運工業廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：72.85 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：68.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.68 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 共同使用：5.24 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文湖國小
鄰近公園：湖興公園
生活機能：西湖市場
附近交通：劍南站 西湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文湖國小
鄰近公園：湖興公園
生活機能：西湖市場
附近交通：劍南站 西湖站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業型」或「自營業主」而言，具有相當的購買價值；但若是純投資或尋求舒適居住的一般家庭購屋者，則建議保持謹慎。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的「地段 + 交通」優勢，位於內湖雙捷運核心區且鄰近美麗華商圈，商業活動頻率高，非常適合需進出貨物流動性或展示功能的辦公室使用。其次，3.6 米挑高與大電力是工業用產的硬資產條件，符合實務作業需求。
然而，您必須正視兩個關鍵風險點：一是45 年屋齡，這可能導致銀行貸款額度受限且需預留未來的整修成本；二是產權用途為工業用，其貸款利率、持有稅賦及轉手流動性均與一般住宅不同。若您能接受產業投資屬性並確認資金規劃無虞，這是一筆性價比高的資產；反之，若以自住穩定性為首要考量，則不建議優先考慮此類型物件。
問與答
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暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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