中友百貨篤行國小公園
北區買屋 /
北區買房
-
北屯華廈別墅 中醫學院旁零公設電梯警衛華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙子星大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.02 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評估：值得關注，但需審慎評估風險
此物件對於**「預算有限、能接受老屋修繕、自行承擔部分風險」**的首購買家而言，是一項具備性價比的選項；然而，對於追求居住品質穩定性或依賴高額貸款的買家，則存在明顯隱憂。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：單價約 27 萬且為電梯 3 房，在北區老屋中屬於可負擔範圍，生活機能確實便利。
- 屋齡與頂樓隱憂：42 年屋齡加上頂樓位階，是影響未來轉手與居住體驗的最大變數，建議優先確認屋內是否有滲水、漏水痕跡，以及防水層年限。
- 資料準確性存疑：標題中的行政區（北屯 vs 北區）與產品定義（別墅 vs 大樓）完全不符，這是非常值得警惕的訊號。建議在簽訂契約前，要求仲介提供確切的建物謄本並釐清誤會，以免後續產生糾紛。
建議：若您預算緊湊且願意投入時間處理老屋問題，可優先考量；但在決定前，務必確認資訊錯誤的原因及頂樓結構安全狀況。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: 彰縣字第00040號
北屯華廈別墅 黃建圖 0937-208-381
我家粉絲團
主打物件
