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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1050 萬 (含車位價) - 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
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- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.951 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.582 坪
- 共同使用：9.369 坪
- 車位坪數：2.159 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區文心百利社區，屬於成熟的生活圈，對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者來說，是個值得考慮的標的。單價約 35 萬的價格在北屯區屬於入門門檻，且包含車位與三房格局，對於預算有限但希望擁有獨立空間的小家庭來說，性價比尚可。
是否值得購買： conditional Yes (視個人需求與驗屋狀況而定)
主要理由：
- 地段與機能優於屋況：生活機能極佳，通勤與就學便利，足以彌補屋況較舊的短板。
- 需審慎驗屋：由於是 31 年屋齡的頂樓，買房前務必請專業驗屋師檢測頂樓隔熱與漏水狀況，並確認修繕責任歸屬。
- 資訊確認：建議與銷售人員確認總價是 1050 萬或 1080 萬，並了解是否有未結費用，以確保預算無虞。
- 貸款預案：老屋可能影響貸款成數，建議先洽詢銀行確認核貸條件再決定簽約。
總結而言，若您不介意老屋的潛在維護成本，且優先考量居住舒適度與生活圈便利性，此物件符合需求；若對房屋新舊度有高度堅持，則建議多比較新成屋選項。
問與答
北屯華廈別墅
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服務態度：
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