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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：26.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳
- 總坪數：20 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 其他面積：2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎選，適合特定需求者
此物件並非適合所有購屋者，但對於「預算有限且重視學區」的家庭而言，是一個值得考察的選項。主要理由如下：
首先，538 萬的總價在台中市場屬於極低入門門檻，能快速解決居住問題並鎖定大明中學學區。然而，您必須清楚認知其代價：47 年屋齡代表房屋硬體狀態可能不佳，加上位於頂樓且無電梯，生活便利性與未來轉手性會受到影響。此外，20 坪容納三房兩廳的格局相當狹小，建議親自確認空間動線是否滿足您對隱私與舒適度的需求。
若您在購屋前能確認房屋結構安全、評估貸款成數限制，並願意投入預算進行翻新，這將是一處性價比高的起居室；反之，若您追求居住寬敞度或希望資產保值增值，建議考慮較新的電梯大樓產品。
問與答
北屯華廈別墅
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