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北屯華廈別墅 太平樹孝路權欣整理3樓別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1880 萬
- 參考單價:36.5 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
新和街
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.4 坪
- 其他面積:21.1 坪
- 土地面積:27.22 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
- 車位描述:門口雙車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需審慎評估貸款條件與總體預算。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「裝潢更新」與「空間格局」,對於希望入住別墅型住宅卻不願面對老屋裝修麻煩的購屋者來說,相當具吸引力。5 房與雙車位的配置在台中市區屬於稀缺資源,且鄰近公園與學校,生活品質高。
然而,購屋者必須正視「屋齡 48 年」帶來的金融風險。銀行對於高屋齡住宅的核貸成數與年限通常較為嚴格,請務必先與銀行確認貸款可行性,以免影響購屋資金規劃。此外,36.5 萬/坪的單價在該區域屬於高檔,建議您參考周邊同區新成屋或較新舊別墅的行情,判斷是否符合您的投資或自住價值。若能順利核貸且價格可議價空間尚可,此物件是值得入手的優質自住選擇。
問與答
北屯華廈別墅
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房仲電話:0937-208381
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經紀業名稱: 高發不動產有限公司
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