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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.4 坪
- 其他面積：21.1 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與總體預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「裝潢更新」與「空間格局」，對於希望入住別墅型住宅卻不願面對老屋裝修麻煩的購屋者來說，相當具吸引力。5 房與雙車位的配置在台中市區屬於稀缺資源，且鄰近公園與學校，生活品質高。
然而，購屋者必須正視「屋齡 48 年」帶來的金融風險。銀行對於高屋齡住宅的核貸成數與年限通常較為嚴格，請務必先與銀行確認貸款可行性，以免影響購屋資金規劃。此外，36.5 萬/坪的單價在該區域屬於高檔，建議您參考周邊同區新成屋或較新舊別墅的行情，判斷是否符合您的投資或自住價值。若能順利核貸且價格可議價空間尚可，此物件是值得入手的優質自住選擇。
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北屯華廈別墅
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