適文武百市店面住家  南屯買屋 / 南屯買房 - 北屯華廈別墅正向上路忠勇路口文武百市樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 16

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：44.76 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路武段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.7 坪
共同使用：5.3 坪
其他面積：1.3 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：精科公園
生活機能：忠踴黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅供預算受限者或投資客參考，自住家庭需三思。

此物件位於生活機能極佳的南屯核心區域，鄰近學校與市場，對於重視生活便利性的人士具有吸引力，且總價控制在 1600 萬以內，門檻親民。然而，作為一個「家」，其缺點相當顯著。屋齡近 30 年加上 1 樓的樓層，將直接影響居住的舒適度與隱私；最關鍵的是，在 35 坪的空間內規劃出 3 房 3 廳，格局顯得過於緊湊，可能僅能滿足基本遮蔽需求，無法容納較寬裕的家庭生活。此外，「住商用」身分與車位需另行評估，增加了居住隱憂與額外成本。若您追求高性價比投資，或預算僅能以此換取南屯區居住權，此標的值得進一步考察；但若是為了家庭長期舒適居住，建議優先考慮格局更合理或社區維護較佳的新舊成屋。