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北屯華廈別墅 一中商圈全新整理漂亮3樓住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為主、不急於轉手的購屋者，但在購買前需進行詳細查核。
值得購買的理由： 該物件位於一中商圈核心地帶，擁有成熟的學校與生活機能，且室內格局與裝潢經過全新整理，對於小家庭而言能提供即時的舒適居住品質。29.51 萬的單價在該區域內屬於合理區間，且 3 房 2 衛的配置使用性高，能有效滿足家庭成長需求。
主要購買建議與注意事項： 首先，需釐清廣告名稱「北屯」、「別墅」與地址「北區」、「公寓」的落差，確認建物產權登記與實際位置是否相符，避免誤判區域與建物性質。其次，針對價格不一致（738 萬與 768 萬）的狀況，建議與仲介確認最終合約價款。最後，務必評估自身對爬樓梯的接受度及未來轉手意願，因 42 年屋齡無電梯公寓在貸款與轉售市場上較具挑戰性。若能確認屋況無重大隱患且價格符合預期，仍是一處高性價比的居住房產。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
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