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北屯大樓華廈 承辦小陸降價!!一中商圈電梯精美6大套收租聖品
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1358 萬 - 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
精武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際貿易大樓
- 格局： 6房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：60.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.08 坪
- 共同使用：14.52 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型套房」，適合以收租為主要目的的投資者，而非自住需求者。
購買建議：值得考慮，但需明確定位用途。
主要理由：
- 租金回報率明確： 位於一中商圈核心地段，鄰近學校與商圈，租屋需求穩定，宣稱 4.3% 的年投報率在當前低利率環境下具吸引力。
- 地段價值支撐： 無論建築老舊程度如何，該地點的交通便利性與生活機能（近台中公園、百貨）能長期支撐房價與出租需求。
- 潛在風險注意： 買房者需接受 39 年屋齡帶來的未來維護成本，以及頂樓單價可能較高的現狀；此外，建議在洽談時確認是否有車位，並要求查閱建物管理規約及公共基金餘額，以降低長期持有風險。若為自住用途，因房間坪數較小，則不建議購買。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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