楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 透天國#土庫商圈#新楠家樂福旁#臨路透天~楠梓透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2280 萬
參考單價：37.1 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：透天國
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：61.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.53 坪
附屬建物面積：3.92 坪
土地面積：21.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國中/楠梓國小
鄰近公園：都會公園、清福公園
生活機能：楠仔坑市場
附近交通：高雄紅線/都會公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，尤其適合投資客或對空間需求較大的家庭。

此物件在楠梓區的透天產品中具備相當不錯的性價比。總坪數超過 60 坪且價格維持在每坪 37 萬左右，對於希望擁有大空間的家庭而言，實用性遠高於高樓層公寓。其最大的亮點在於「臨路優勢」帶來的租金效益與商用彈性，加上鄰近捷運站與學區，生活機能非常成熟。

然而，您需特別注意屋齡 19 年可能涉及的維修成本，以及臨近大馬路可能衍生的噪音問題。若您計畫長期持有並用於出租或經營事業，此物件的現金流潛力極高；若您偏向追求絕對安靜的居家環境，則建議親自到現場不同時段測試噪音情況再行決定。整體而言，這是一個兼具自住與投資價值的優質物件。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

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楠梓國中加盟店

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