電梯大樓央北重劃美河  新店買屋 / 新店買房新店房屋仲介中央新村稀有兩房車位央北團隊林靜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：68.68 萬/坪
地址：新北市新店區中央六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.31 坪
附屬建物面積：4.64 坪
共同使用：19.44 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：103 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：敦親睦鄰
鄰近學校：新店高中
鄰近公園：陽光樂活公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：小碧潭捷運站十四張捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮

此物件對於追求居住品質、通勤效率的年輕家庭或投資族群來說，是非常值得購買的標的。

主要理由如下：

產品稀缺性：在中央新村社區中，「大兩房」且「一層一戶」的規劃相當稀有，居住隱私與空間效率表現優異。
實用價值高：總坪數包含平面車位，相當於直接節省了購置車位的高昂成本，且屋況新，減少了後續修繕的麻煩。
地段優勢：擁有小碧潭捷運站及主要幹道的交通便利性，生活機能成熟，無論是自住便利性或未來轉手/出租，都具備相當的市場競爭力。

建議購屋者若能符合總價預算，並確認自身對樓層與坪數的接受度，這是一筆具長期持有價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 弘年房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第362421號

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大家好，我是你們的專業房仲小助手！我的名字是【林靜】，在這個充滿挑戰與機會的房地產世界中，我以誠實、負責、細心、專業、熱情和幽默的特質，為每一位客戶提供最優質的服務。

我曾於109年獲得信義房屋新秀獎，並且在109年11月成為業績百萬經紀人，更在110到112年榮登數次龍虎榜，證明我的專業實力和行業影響力。我也在110到114年間，協助多間專任委託當天成功成交，展現出我的快速反應和高效執行力。

林靜的專業領域涵蓋七年的室內設計經驗，熟悉房地產新店央北重劃區、中央新村、美河市、新店大梯大樓以及青年首購，有任何【房屋買賣】、【稅費計算】、【房屋租賃】、【房屋修繕或規劃】...等需求，絕對可以讓我幫您一把！如果您對房地產市場有任何疑問，或者想了解更多資訊，歡迎隨時聯繫我，我會用我的專業知識和信任感來協助您找到理想的家喔！一起來讓我們的房屋夢想成真吧！新店央北團隊-林靜 0902361861

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