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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2135 萬~~2062 萬
參考單價：85.03 萬/坪
地址：新北市新店區北新路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧波白
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：24.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.33 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：8.01 坪
樓別/樓高： 5樓 / 30樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2183 元/月
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：文山國中
鄰近公園：碧潭風景區
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新店捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合剛成家的小家庭或注重生活品質的情侶購買，但不建議對預算非常敏感或對停車位有強烈需求的買家。

主要理由如下：

得房率與舒適度：5 樓雖非高樓層，但對於電梯大樓而言，日常使用電梯頻率較低，且避開了底層噪音，5 年屋齡的裝潢能讓您節省大量心血，直接入住。
生活便利性：新店區的生活機能成熟，鄰近捷運與碧潭風景區，對於通勤與休閒來說非常加分。
價格門檻：雖然單價不低，但總價約 2000 萬出頭在新店區屬於可接觸範圍內，且管理費平穩，長期持有了無太大負擔。

建議：若您不介意一衛配置與無車位，且希望盡快入住，這是一個值得考慮的選項；但若考慮未來三胎需求或預算緊縮，建議再斟酌單價與坪數的匹配度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0902-361861

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經紀業名稱: 弘年房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第362421號

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大家好，我是你們的專業房仲小助手！我的名字是【林靜】，在這個充滿挑戰與機會的房地產世界中，我以誠實、負責、細心、專業、熱情和幽默的特質，為每一位客戶提供最優質的服務。

我曾於109年獲得信義房屋新秀獎，並且在109年11月成為業績百萬經紀人，更在110到112年榮登數次龍虎榜，證明我的專業實力和行業影響力。我也在110到114年間，協助多間專任委託當天成功成交，展現出我的快速反應和高效執行力。

林靜的專業領域涵蓋七年的室內設計經驗，熟悉房地產新店央北重劃區、中央新村、美河市、新店大梯大樓以及青年首購，有任何【房屋買賣】、【稅費計算】、【房屋租賃】、【房屋修繕或規劃】...等需求，絕對可以讓我幫您一把！如果您對房地產市場有任何疑問，或者想了解更多資訊，歡迎隨時聯繫我，我會用我的專業知識和信任感來協助您找到理想的家喔！一起來讓我們的房屋夢想成真吧！新店央北團隊-林靜 0902361861

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