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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5858 萬 (含車位價)
參考單價：71.99 萬/坪
地址：新北市新店區北新路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧波白
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：71.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.49 坪
附屬建物面積：8.2 坪
共同使用：18.56 坪
其他面積：15.4 坪
樓別/樓高： 24樓 / 30樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6625 元/月
管理描述：含雙車位1000元管理費
鄰近學校：文山國中
鄰近公園：碧潭風景區
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新店捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您屬於「自住型、重視生活品質」的購屋者，此物件非常值得購買；但若您是以「短線投資」或「追求高流動性」為首要考量，則建議謹慎評估。

主要理由：

稀缺資源具稀缺性：在捷運站旁能擁有碧潭河景、高樓層、雙車位且屋齡新的超大戶，市場上極難取得，具備獨特性與長期的居住價值。
地段與機能成熟：新店區生活圈成熟，鄰近文山國中、碧潭公園及捷運站，滿足通勤與休閒需求，抗跌性相對穩固。
需注意持有成本與流動性：由於總價近 6000 萬且管理費較高，需確認預算能長期支撐；此外，大坪數高單價物件在二手市場脫手時間可能較長，請以長期持有為規劃前提。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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大家好，我是你們的專業房仲小助手！我的名字是【林靜】，在這個充滿挑戰與機會的房地產世界中，我以誠實、負責、細心、專業、熱情和幽默的特質，為每一位客戶提供最優質的服務。

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