土城國民運動中心  新店買屋 / 新店買房新店房屋仲介土城廣福街邊間黃金住店央北團隊林靜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：56.82 萬/坪
地址：新北市新店區廣福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.76 坪
附屬建物面積：3.69 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：廣福國民小學
鄰近公園：土城綜合體育場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得進一步考察，但需審慎確認細節

此物件對於「大家庭自住」或「居家辦公兼營商」的需求來說，確實具備相當的吸引力。寬敞的 52 坪空間與 4 房格局能滿足成長型家庭的居住需求，黃金邊間位置也為居家經營提供了良好的基礎。然而，在決定購入前，建議您務必解決以下兩大關鍵點：

首先是停車問題，由於明確標示無車位，請先評估家庭成員車輛數與周邊停車難易度，以免入住後生活品質大打折扣。其次是地點確認，請務必核對門牌與實際行政區（新店或土城）以確認學區資格與通勤範圍，避免產權或權益上的混淆。若車位與地點問題皆可接受，且您能接受公寓型態與單價，這將是一筆具備實用價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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林靜(仲介，收取服務費)

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證號: (109)登字第362421號

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大家好，我是你們的專業房仲小助手！我的名字是【林靜】，在這個充滿挑戰與機會的房地產世界中，我以誠實、負責、細心、專業、熱情和幽默的特質，為每一位客戶提供最優質的服務。

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林靜的專業領域涵蓋七年的室內設計經驗，熟悉房地產新店央北重劃區、中央新村、美河市、新店大梯大樓以及青年首購，有任何【房屋買賣】、【稅費計算】、【房屋租賃】、【房屋修繕或規劃】...等需求，絕對可以讓我幫您一把！如果您對房地產市場有任何疑問，或者想了解更多資訊，歡迎隨時聯繫我，我會用我的專業知識和信任感來協助您找到理想的家喔！一起來讓我們的房屋夢想成真吧！新店央北團隊-林靜 0902361861

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