謙悅  八德買屋 / 八德買房 - 桃園推薦買房瑞豐國小謙悅美裝潢大3房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬
參考單價：27.69 萬/坪
地址：桃園市八德區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：謙悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.02 坪
附屬建物面積：4.56 坪
共同使用：22.52 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於具備自住舒適度與中長期投資潛力的房型，對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言，值得列入優先考察名單。

主要購買理由：

性價比高：總價 1498 萬包含車位與三房格局，在該區域內具備明確的價格優勢，且雙衛設計能解決早高峰使用擁擠問題。
生活機能完善：結合瑞豐國小的學區資源與鄰近公園綠地，居住品質較高，適合長期持有。
交通預期：捷運 G03 站若如期完工，將大幅拉近與都會中心的距離，利好未來資產增值。

建議： 雖然整體條件不錯，但鑑於屋齡已 11 年，簽約前建議詳細檢查內部裝潢是否有漏水或隱蔽工程問題。此外，請向相關單位確認捷運 G03 站的確切施工時程，以作為投資回報率的評估依據。若您能接受低樓層視野並規劃自住至捷運通車期間，此為一樁實惠的置產選擇。

問與答

我要發問

桃園推薦買屋

謝沛成(仲介，收取服務費)

暱稱：謝沛成

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-317-707

訂閱：2 (加入)

八德國中興豐店加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (102)登字第229360號

大家好，我是您身邊的房地產專家——沛成！
聽到「房仲」這個詞，或許您覺得有點枯燥，但我保證，與我合作的每一步都會變得生動活潑、充滿驚喜！

我是一名誠實、負責、細心的房仲，擁有百萬經紀人和風雲經紀人的得獎資歷，專注於桃園地區的買賣交易。無論您是想買夢想中的家，還是希望把房子賣出最好的價格，我都會用專業的眼光和熱情的心，為您提供最精準、最專業的服務！✨

我的服務包括住宅買賣、房產銷售、投資顧問及交易諮詢，確保每一筆交易都能安全順利。我熟悉社區內的建案特色、房價走勢，讓您不再感到困惑，輕鬆找房、賣房。

如果您對【社區】的買賣、租賃或市場行情有興趣，歡迎隨時聯絡我！
沛成-0963-046-955
沛成24小時都在這裡，隨時為您提供最真誠的協助！一起讓您的房產夢想成真吧！

我家粉絲團