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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 30房(室) 31廳 30衛
- 總坪數：166.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：163.64 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 土地面積：51.73 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合尋求穩定被動收入的投資客，但對於首次購屋者或偏好自行管理的買家則需謹慎評估。
購買此物件的核心理由在於其「地段」與「房型」的結合。中壢中山東路及中原大學周邊的租屋需求確實穩定，且 30 間房型的設計能最大化租金回報，電梯配置也提升了老舊建築的競爭力。然而，您必須做好心理準備：這不是一間供居住的家，而是一項資產。由於屋齡已達 33 年，需預留足夠預算用於未來的修缮與設備更新；同時，確認停車位是否足以滿足租戶需求至關重要，否則將成為長期營運的隱憂。總而言之，若您有長線持有打算且能接受繁瑣的管理工作，此物件是值得考慮的收租標的。
問與答
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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服務態度：
房仲電話：0939-451051
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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