低總價美透天  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮市區國風國中旁低總價好機能美透天｜八德房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~558 萬~~498 萬
參考單價：19.63 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.365 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.365 坪
土地面積：16.335 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中原國小/國風國中
鄰近公園：田埔生態公園
生活機能：中華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：視您對「總價」與「維護成本」的權衡而定。

此物件具備極高的性價比優勢，特別適合預算緊縮但急需進駐花蓮市區，且對學區有需求的家庭。位於中華路的優勢生活機能與 558 萬的總價門檻，是其最大的亮點。然而，54 年的屋齡是核心隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並預留 100 萬至 200 萬的翻新基金以處理老舊管線與結構問題。此外，因無車位，需評估您是否有停車需求。若您能接受老屋的維護成本並規劃資金進行改善，這是一個值得入手的低總價標的；若追求低維護、全新居住體驗，則建議考慮其他較新成屋。

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證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
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無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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