大溪老街一樓庭院  大溪買屋 / 大溪買房 - 大溪老街生活圈｜一樓三房＋專屬前院空間｜小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：20.67 萬/坪
地址：桃園市大溪區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大溪勝利新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.223 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.129 坪
附屬建物面積：3.049 坪
共同使用：9.045 坪
土地面積：10.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大溪國小/國中
生活機能：大溪公有零售市場
附近交通：三板橋
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利、有長輩同住或喜愛庭院生活的購屋者而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：首先，20.67 萬的單價在提供三房格局與專屬庭院的同時，符合大溪地區的市場行情，整體性價比優異。其次，低台階的一樓設計搭配成熟的街區生活機能，能顯著提升居住舒適度與便利性。再者，鄰近未來行政園區的潛在發展，為資產保值提供了一層保障。

不過，由於屋齡已達 28 年且為一樓，建議買方在簽約前應仔細檢測防水與白蟻狀況，並確認貸款年限是否符合自身需求。若您不介意一樓的隱私性差異，並願意承擔未來社區老化的維護成本，這是一處適合長期持有的安心之選。

問與答

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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