鴻承寫森公園兩房車  八德買屋 / 八德買房成家首選!鴻承寫森鄰近公園中樓層便利兩房車｜八德房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：48.73 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻承寫森
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.67 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：18.27 坪
車位坪數：10.54 坪
土地面積：4.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：新成屋依管委會成立後決議
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小/國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：興仁里站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議：值得考慮，適合首購族或自住為主的投資者。

此物件在八德區的住宅市場中具備高度的「新屋性價比」優勢。對於預算有限但追求生活品質的買方而言，1288 萬元的總價能取得近 35 坪含車位的電梯大樓，且房況全新、設備齊全，極大降低了置產初期的現金支出壓力。社區規劃完善，鄰近公園與市場，適合小家庭長期居住。

然而，購買前建議您確認兩點：第一，需評估每日通勤台北的實際時間成本，確保交通動線符合您的作息；第二，考量一衛浴格局是否能滿足未來的家庭成長需求。若您能接受這兩點限制，這是一棟能讓您快速安穩落腳的理想住家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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呂濟安(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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