東勇四房雙車電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - 未入住過!東勇立虹敦皇雙主臥4房電梯別墅｜八德房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：45.45 萬/坪
地址：桃園市八德區忠勇一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立虹敦皇
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：85.365 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.141 坪
附屬建物面積：9.862 坪
共同使用：2.362 坪
土地面積：26.591 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小/大成國中
鄰近公園：君臨兒童公園
生活機能：大湳市場/東勇黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於八德的「立虹敦皇」電梯別墅，對於追求生活品質且對空間有高度需求的買方而言，是一項非常值得考慮的標的。

是否值得購買？ 如果您預算寬裕、重視居住隱私與空間機能，且不介意未來的高維護成本，此物件值得購買。

主要理由：

產品獨特性強：市面上五層樓電梯別墅極度稀缺，能完美解決多人口家庭需要分房居住、長者爬樓梯困難等痛點，且「未入住」的狀態讓您擁有完全掌控的空間。
生活機能完善：周邊市場與商圈成熟，加上八德交流道交通便利，非常適合在台北或桃園工作、需要週末休息的長住需求者。
投資屬性穩健：捷運建設的啟動為資產保值提供了基礎，結合稀有產品型態，長期持有價值可期。

購買提醒：建議您確認實際樓層規劃與產權坪數，並評估自身財力是否能負荷總價及未來的維護費用，若主要考量轉手流動性，則需接受高單價帶來的市場門檻。

問與答

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呂濟安(仲介，收取服務費)

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八德國中興豐加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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