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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
558 萬 - 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.365 坪
- 土地面積：16.335 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：視您對「總價」與「維護成本」的權衡而定。
此物件具備極高的性價比優勢，特別適合預算緊縮但急需進駐花蓮市區，且對學區有需求的家庭。位於中華路的優勢生活機能與 558 萬的總價門檻，是其最大的亮點。然而，54 年的屋齡是核心隱憂，購屋前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並預留 100 萬至 200 萬的翻新基金以處理老舊管線與結構問題。此外，因無車位，需評估您是否有停車需求。若您能接受老屋的維護成本並規劃資金進行改善，這是一個值得入手的低總價標的；若追求低維護、全新居住體驗，則建議考慮其他較新成屋。
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