低總價廣豐  八德買屋 / 八德買房 - 首購推薦!捷運G05站大勇國小學區朝南二樓公寓｜小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：23 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.699 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.769 坪
附屬建物面積：1.93 坪
土地面積：5.104 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小/大成國中
鄰近公園：忠勇公園
生活機能：東勇黃昏/大湳市場
附近交通：忠勇西街站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視學區資源及未來交通發展的首購族群，具有高度購買價值。其核心優勢在於低總價切入捷運生活圈的便利性，且位於大勇國小學區內，滿足子女教育需求。然而，買家需預先與銀行確認 45 年屋齡的貸款條件，並預留一筆房款作為裝修與維護基金，以應對老屋可能出現的隱患。若預算能配合且願意投入空間改造，這是一筆值得入手的資產。

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呂濟安(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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