楊梅別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅金溪特區大地坪雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1385 萬
參考單價：25.08 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.05 坪
附屬建物面積：5.17 坪
土地面積：30.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楊光中小學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估翻修預算與居住動線。

此物件位於楊梅金溪特區核心地段，結合了大坪數空間、優質學區與寧靜的社區環境，對於重視居住品質、家庭結構較完整或需要長輩同住的家庭來說，是一次難得的購屋機會。其單價雖然在區域內偏高，但換取的是獨棟別墅的土地價值與生活隱私。

主要建議您優先確認兩點：第一，針對 19 年屋齡進行詳細的房屋檢查（如防水、管線），並預留充足的翻新基金；第二，釐清「5 樓」的實際配置，若無電梯需評估家庭成員體能狀況。若能接受初始裝修投入並掌握議價空間，這將是一個兼具自住價值與長期保值的優質資產。

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