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鳳山五甲 景觀樓中樓四房 高樓無敵視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康庭大未來
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.27 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 16~17樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋齡風險
此物件對於重視空間尺度與視野的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「五甲商圈地段」加上「高樓層樓中樓」的稀缺性，能同時兼顧生活機能與居住舒適度，且四房格局適合多世代同住。
然而，29 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰，這不僅意味著可能面臨的修繕隱憂，也可能影響銀行貸款成數，進而影響購屋預算規劃。此外，不含車位的情況需納入總購屋成本的考量。
建議您在確認購買意願後，優先請專業人員進行漏水檢測與結構檢查，並務必確認自身銀行貸款資格無虞。若對老屋維修抱持信心，且能接受非新成屋的折舊率，這將是一筆值得收藏的資產。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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