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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.145 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.145 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在「生活便利度」與「居住舒適性」上表現出色，特別適合重視通勤效率、不希望投入裝修時間，且需要多房間數的家庭。其鄰近商圈與交通樞紐的優勢，能確保日常生活的高質感。然而，購屋者必須正視「51 年屋齡」與「高單價」之間的平衡，雖然翻新減輕了居住疑慮，但老建築的長期維護成本與未來轉手的流動性仍是需要謹慎評估的風險點。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需視預算彈性與對老屋的接受度而定。
主要理由：
- 即買即住優勢：全屋翻新加上天然瓦斯配置，省去了裝修的時間與金錢成本，對忙碌的家庭極具吸引力。
- 地段與車位價值：6 米巷弄與自設車位在老舊社區中相當難得，且輕軌與國道帶來了實質的交通便利性，保值性較佳。
- 價格與屋齡權衡：單價接近 75 萬/坪對於 50 年老屋而言並不便宜，若您偏好新成屋，可能需要調整預期；若您更看重地段與現成格局，這是一筆高CP值的選擇。
問與答
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