美裝潢兩房  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹北買屋買房永慶同星寶山成家福邨美裝潢兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：25.8 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉館前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成家福邨
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.591 坪
附屬建物面積：0.554 坪
共同使用：20.665 坪
土地面積：3.016 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙溪國小、寶山國中
鄰近公園：寶山生態公園
生活機能：寶山農會
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆「成家福邨」的物業對於特定族群而言具有很高的購買價值，特別是針對預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客。其核心優勢在於極佳的地理位置與交通便利性，能夠滿足在竹科工作的通勤需求，同時含車位的總價門檻相當親民。

然而，建議您在決定前務必考量以下兩點：首先，30 年的屋齡可能影響貸款條件，建議提前確認銀行評估結果；其次，單房衛的配置與較小的總坪數，若未來有增購子女或長期家庭居住的需求，可能會稍顯局促。綜合而言，若您以自住過渡或短期投資為主，且能接受老舊建築的潛在維護成本，這是一個值得優先實地看房的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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