陽光景觀全新裝潢  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜喜來登商圈影城涵碧樓陽光景觀全新裝潢戶車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1088 萬 (含車位價)
參考單價：60.97 萬/坪
地址：新竹縣竹北市自強南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑涵碧樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.377 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.916 坪
附屬建物面積：1.482 坪
共同使用：5.136 坪
車位坪數：4.843 坪
土地面積：3.284 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視購屋目的

此物件對於**「投資置產」或「首次置產的小家庭/獨居者」**來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地段的不可複製性，位於竹北核心生活區，周邊商場、交通（高鐵、國道）與產業（AI、竹科）資源極其豐富，租金支撐力強且轉手相對容易。此外，「含機械車位」與「全新裝潢」是兩大亮點，能省去購屋後的整修煩惱與高昂的裝修成本。

然而，若您有**「長期自住擴大家庭需求」**的考量，則需謹慎。由於屋齡已 21 年且格局為小坪數 1 房，長期居住舒適度可能受限，單價也偏高。建議您可先評估自身是用於「長期收租」還是「自住過渡」，若以投資保值或作為第一間產權為目標，這是一筆值得深入洽談的標的。

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