大三房平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜縣府特區｜富源上景2｜溫馨大三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3098 萬~~2588 萬 (含車位價)
參考單價：65.52 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富源上景2
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.538 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.537 坪
附屬建物面積：3.231 坪
共同使用：8.444 坪
車位坪數：9.327 坪
土地面積：12.066 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2667 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、仁愛國中
鄰近公園：兒11文采種子公園
生活機能：竹北市場
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件整體值得考慮，特別適合重視生活機能與停車便利的家庭買方。

主要理由如下： 首先，價格與地段性價比高。總價三千多萬在關埔重劃區能買到包含雙車位的三房兩廳大坪數，且鄰近好市多與學校，對於依賴商圈生活的家庭非常具吸引力。其次，美裝狀態省去裝修成本。10 年屋齡但保持良好，免去二次裝修的時間與精力，可直接入住，對忙碌的現代人是重大優勢。

然而，您必須注意3 樓的低樓層特性。建議您在實際看房時，重點觀察不同時段（特別是白天）的自然採光是否充足，以及窗外噪音與隱私狀況是否在可接受範圍內。若對樓高無過度執著且能接受低樓層的視角限制，此物件在交通、生活機能與格局上均能提供相當優質的居住體驗，是一檔適合自住的良質物件。

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