雙車  北區買屋 / 北區買房 - 永慶同星｜金雅重劃區/天玥3改2視野戶+雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：57.3 萬/坪
地址：新竹市北區金雅八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天玥
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：58.337 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：2.151 坪
共同使用：24.158 坪
車位坪數：8.286 坪
土地面積：11.607 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3695 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：金雅兒童公園
生活機能：湳雅大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤效率與居住空間寬敞度的家庭而言，相當值得購買。主要理由有三點：首先，其將原 3 房改規劃為大格局的 2 房，並配置雙車位，在同價位區段中極為罕見且實惠；其次，地段位於成熟商圈與交通節點（台 68），兼具生活便利與前往新竹市或竹北園區的通勤優勢；最後，社區管理完善且屋齡新，能保障居住品質。若您預算範圍內追求高機能的生活動線，這是一個性價比極高的選擇。

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