露台戶  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹北買屋買房永慶同星【宏道帝寶8-1區】3房露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1928 萬 (含車位價)
參考單價：45.01 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉雙林一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏道新竹帝寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.592 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.765 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：18.997 坪
車位坪數：5.309 坪
土地面積：14.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙溪國小、寶山國中
鄰近公園：寵物公園、會館公園
生活機能：寶山農會、全台最大青鳥書店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在科學園區工作的家庭或首次置業族群而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「總價門檻」與「車位配置」的優勢。兩千萬出頭即可入手含車位的三房大空間，且擁有低樓層的居住舒適感，在同區域新案中具有明顯的價格競爭力。

然而，買房者需確認自身對生活便利度的接受程度。由於日常生活機能（如學校、超市）仍需依賴車輛短程移動，若無法負擔日常通勤開車的需求，此案的便利性會打折扣。此外，務必實際勘驗具體單位的採光與隱私情況，尤其是低樓層部分。綜合而言，若能接受車行生活圈且重視居住空間寬度，這是個值得深入議價並安排的優質選案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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