竹北買屋 / 竹北買房竹北買屋買房永慶同星鼎風硯高樓質感三房連號雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3888 萬~~3280 萬 (含車位價)
參考單價：73.88 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎風硯
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.313 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.188 坪
附屬建物面積：2.574 坪
共同使用：13.034 坪
車位坪數：17.517 坪
土地面積：7.419 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4182 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安興國小、勝利國中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來-嘉興店
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料呈現的是一個位於竹北六家、適合「家庭長期居住」的大戶數物件。對於購屋者而言，此物件是否值得購買，取決於您的家庭結構與預算規劃。

是否值得購買： 如果您是有孩子或計劃擴大家庭成員的買家，且預算足夠承擔總價與後續管理費，這是一個非常值得考慮的標的。

主要理由： 首先，空間實用性極高。近 40 坪的室內空間搭配 4 房格局，在竹北房市難得一見，能滿足多代同堂或孩子需要獨立空間的需求，且 9 樓樓層在採光與景觀上取得平衡。其次，學區與地段穩健。東興國小與國中的學區資源，加上高鐵特區明日軸的成熟度，能確保居住品質與未來資產的穩定性。

不過，建議您在簽約前優先進行房屋體檢，確認管線與防水狀況，並考量每月管理費與持有成本是否與您的現金流相符。若能接受屋齡帶來的維護責任，並重視空間帶來的生活品質，這將是一筆高滿意度的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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