竹南買屋 / 竹南買房竹北買屋買房永慶同星台積電大地坪一勺日光車庫社區型美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~9600 萬~~3050 萬
參考單價：33.94 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一勺日光
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：89.863 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.301 坪
附屬建物面積：7.26 坪
共同使用：9.671 坪
土地面積：36.949 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「大家庭」與「科技業通勤族群」而言，是一項相當值得購買的標的。其核心優勢在於擁有四房雙主臥的大格局搭配兩車位，且位處竹北核心學區與交通樞紐旁，居住機能極高，非常適合重視親子教育與生活品質的家庭。

然而，建議您在購入前需特別注意以下兩點：第一，務必釐清 95.46 坪中包含的「車位坪數」究竟為何，以確認實際室內居住面積是否符合心理預期；第二，考量 6188 萬總價所帶來的長期房貸負擔，在當前高利率環境下，建議詳細評估自身的現金流狀況。若預算能負擔且偏好大空間與便利交通，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的好宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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