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五楊交流道電梯3房 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：980 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：980 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤族」與「重視學區的家庭買家」而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於地理位置優越，既能享受五楊高架帶來的交通便利，又擁有楊梅國中小學區加持，且為電梯大樓，5 樓的樓層採光通風皆佳，居住舒適度尚可。總價約 598 萬元在該區域算合理，適合剛置產或預算有限但需三房空間的家庭。
然而，買房者必須考量其 30 年屋齡帶來的風險。建議在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢視，確認管線結構狀況及是否有漏水問題，並務必事先與銀行確認老屋貸款條件。若您能接受一定程度的維護成本或整修規劃，此物件是楊梅區兼具實用性與生活機能的優質選擇；若是純粹投資或對房齡極為敏感者，則需謹慎評估。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
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房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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