南崁國中三房雙車  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 上南崁・頂樓天際景觀宅｜益展閱美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~1999 萬 (含車位價)
參考單價：34.7 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益展閱美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.89 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：31.98 坪
土地面積：7.78 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：值得考慮，尤其適合重視生活品質與學區的家戶

此物件在蘆竹南崁區域中具備相當高的特色與競爭優勢。首先，「頂樓無敵視野」結合「雙連號平面大車位」是極具吸引力的稀缺資源，這兩者疊加能有效抵銷頂樓可能帶來的潛在疑慮，並大幅提升未來轉手的流動性。其次，房屋位於新學區核心，對於有子女教養需求的買家來說，省去了通勤與接送的困擾。雖然單價略高，但考慮到屋況新穎、格局寬敞（3 房 2 廳）及車位價值，其使用效益符合總價定位。若您預算許可且能接受頂樓屬性，這是一個能提升居家生活品質的優質選擇。建議在簽約前，請專業人員檢視防水層與頂樓結構安全狀況，以確保長期居住的安心度。