桃園買屋 / 桃園買房 - ♦桃園八德買房♦中路｜2+1房車位｜縱橫國際文中#17173

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：48.92 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際ONE
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.97 坪
附屬建物面積：1.05 坪
共同使用：21.57 坪
樓別/樓高： 7樓 / 17樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3230 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：仁愛市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評語：適合預算充足且重視育兒環境的家庭購入

此物件整體條件優異，尤其對於有學童需求或偏好新成屋居住體驗的買家來說，是一項值得考量的選擇。主要理由是該社區位處中路重劃區核心地段，鄰近文山國小與中興國中兩大優良學區，加上仁愛市場與公園的步行距離，生活機能極為完善。此外，房屋屋齡僅四個月，格局設計合理，採光良好，能省去舊房翻修的時間與成本。

然而，在決定購買前，您需要注意標題中「八德」與實際地址「桃園區」的行政劃分差異，建議確認未來轉手時的地價認定邏輯是否對您有利。考慮到總價一千八百八十萬及每月管理費用，請務必評估自身貸款負擔能力。若您追求居住品質與穩定學區資源，且預算相符，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。

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