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鼎中/文藻/明誠商圈質感/正兩房車位【永義韓保珠 鳳山大樓推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文鼎苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.72 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3~機械下層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2204 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
生活機能：金獅湖早市 天天新
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2204 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
生活機能：金獅湖早市 天天新
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市三民區屬於值得考慮購入的住宅標的，特別適合首購家庭或打算長期收租的投資客。
主要理由如下： 第一，生活機能極佳，鄰近鼎中市場與各大商圈，且交通動線便利，通勤成本與生活便利性都非常高，非常符合實際居住需求。 第二，性價比優勢明顯，在總價 1,000 萬以下的區間內，能同時取得電梯兩房、車位以及完善的社區設施，對於預算有限的購屋者來說，是相當實惠的選擇。 第三，投資收租潛力佳，由於鄰近多所學校與大學，穩定且持續的承租需求有助於保障租金收益。
建議您在正式簽約前，務必確認「陽台外推」部分的權狀合法性以及機械車位的使用便利性，以確保後續居住無虞並降低潛在風險。
問與答
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證號: (97)登字第110633號
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