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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：1.07 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，但需視買方具體需求與貸款資格而定。
主要理由在於其「地段與學區」的稀缺性。位於台中北區核心，鄰近雙十國中與育仁國小，對於重視子女教育的家庭來說，是極具價值的自住房產。此外，房屋已全新整理，意味著您無需額外花費時間與資金在裝修上，可快速入主。
然而，必須注意屋齡 41 年帶來的潛在影響。建議您在決策前務必與銀行確認貸款條件，確認貸款成數是否符合預算，並自行檢查屋內管線與防水狀況，以評估後續維護成本。若您主要目標是「自住就學」且預算有限，此物件是高性價比的選擇；但若以「投資增值」為首要考量，則需審慎評估老公寓未來的升值空間。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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