朝陽街  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪知名建商東騰青一景觀三房雙車中路藝文好房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：51.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東騰青一
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：75.102 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.546 坪
附屬建物面積：5.164 坪
共同使用：37.392 坪
樓別/樓高： 16樓 / 25樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：青溪溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對物件資料（sid: 1304651）進行買房者角度的分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 1 年，居住環境新穎且維護狀態佳。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛，含玄關收納與獨立廚房，坪效高。 3. 停車優勢：總坪數包含連號雙車位，在桃園區屬稀缺資源。 4. 環境單純：一層五戶、無店面規劃，純住宅社區且採日式和風設計。 5. 景觀與採光：16 樓高樓層、三面採光、前後陽台，視野開闊。 6. 公設完善：含泳池、茶屋等設施，提升居住質感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 交通限制：鄰近交通僅列有桃園客運，未提及捷運站點，通勤依賴車輛或公車。 2. 單價偏高：參考單價約 51.77 萬/坪，總價近 3900 萬，房價門檻較高。 3. 區域位置：位於小檜溪非核心區，生活機能雖佳但較無捷運沿線便利度。
機會 (Opportunities)	1. 學區潛力：鄰近青溪國小與國中，對家有學齡兒童的買家具吸引力。 2. 市場定位：新成屋加雙車位，在二手市場具備差異化競爭力。 3. 自住價值：高品質社區環境能長期維持居住舒適度，適合長住或作為家庭置產。
威脅 (Threats)	1. 景氣波動：房價受整體經濟與景氣影響，需考量未來保值幅度。 2. 貸款成本：總價較高且利率若處於高檔，將增加每月房貸壓力。 3. 競爭因素：同區域若有其他新案推出，可能分散二手轉手時的買盤。