陳傳宗大師傳藝之作  士林買屋 / 士林買房 - 天母士林買房原禾賦芝山國小交叉路口醒目店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3268 萬 (含車位價)
參考單價：149.45 萬/坪
地址：台北市士林區德行東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原禾賦
總坪數：26.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.35 坪
共同使用：13.68 坪
車位坪數：6.84 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B2倉儲式機械車位兩個
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：芝山國小
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
附近交通：芝山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，但需釐清用途與環境細節

此物件位於士林天母的核心地段，結合了優質的教育資源（芝山國小）與成熟的商業機能（士東市場、大葉高島屋），對於重視子女教育及生活便利性的買家而言，地段價值極高。建築本身由知名大師打造，且標榜健康宅系統與低總戶數，產品力在當地新案中具有競爭力。

然而，購屋者需特別注意以下兩點：第一，標題雖稱「店面」但用途為「住家用」，務必確認實際使用權限及稅負差異，避免後續稅務爭議。第二，一樓雖具便利性，但需親現場勘考量噪音、隱私及潮濕問題。若您的預算充足且偏好新穎、低密度社區，此物件是極佳的自住與置產標的；若對一樓環境極度敏感或預算緊湊，則建議重新評估。

問與答

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天母士林買房

張國華(仲介，收取服務費)

暱稱：張國華

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房仲電話：0936-266095

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大師房屋天母忠誠加盟店

經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司

證號: (107)桃市經字第001706號

大家好，我是張國華 Vince。

買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷，
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
堅持以「真誠」服務為最高原則，
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