天母運動公園一層一戶
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天母士林買房 綠野心瀞 全新一層一戶兩房電梯華廈(6樓)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3760 萬
- 參考單價：128.02 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
士東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠野心瀞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.65 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：13.39 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：一樓有平面車位可以加購
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：芝山國小
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
附近交通：職能發展學院
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：芝山國小
鄰近公園：天母運動公園
生活機能：士東市場
附近交通：職能發展學院
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件非常適合注重隱私品質以及追求新成屋設備的家庭。其最大的亮點在於「一層一戶」與「邊間三面採光」，在士林天母區域中極具稀缺性，能為居住者提供難得的安靜與明亮環境。此外，完善的預留管線（如全熱交換、中央除濕）顯示開發商對生活品質的重視，對於氣候潮濕的台灣居住環境是重大加分項。
然而，購買前建議您考量以下兩點：
- 總成本預算：請將 350 萬的車位預算與總價合併評估，並確認貸款額度是否足夠。
- 噪音敏感度：建議您於不同時段（特別是通勤時段）親自前往現場感受士東路口轉角的實際噪音狀況，若對此敏感，可能需要加裝隔音窗或調整心理預期。
若您能接受年底交屋的等待，且偏好高隱私的新穎住宅，這是一個品質相當優異的投資標的。
問與答
天母士林買房
天母士林買房
張國華(仲介，收取服務費)
暱稱：張國華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-266095
訂閱：1 (加入)
大師房屋天母忠誠 加盟店
經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司
證號: (107)桃市經字第001706號
大家好，我是張國華 Vince。
買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷，
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
堅持以「真誠」服務為最高原則，
希望能為許多想買房的人，找到一個理想的家。
我目前的服務區域主要在天母/士林/石牌/北投/北士科，若是您有其他區域的房子可以讓我為您服務的，我也非常樂意承接。我過去在桃園/中壢/頭份有十間以上的真實成交紀錄喔。
歡迎您委託買屋賣屋，讓我幫您順利完成不動產人生大事！
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