農十六,瑞豐商圈四房
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農16鄰瑞豐商圈【住辦合一採光大四房】大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1366 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.626 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.923 坪
- 附屬建物面積：2.283 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 土地面積：2.475 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2956 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：瑞豐菜市場/瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站 、凹仔底捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2956 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：瑞豐菜市場/瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站 、凹仔底捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北高雄最具活力的瑞豐商圈，擁有極佳的地段優勢與學區資源，非常適合重視通勤效率、子女教育以及生活機能的買家。雖然屋齡約 36 年且需另計停車成本，但考慮其住辦合一的高使用彈性與周邊不可複製的捷運公園配套，以總價一千三百多萬換取此核心資產，整體性價比相當突出。建議在購買前務必確認大樓維護狀況及個人對夜市噪音的容忍度，若接受老屋維修與月租成本，仍是一個值得入手的選擇。
問與答
大樓透天買賣
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莊千慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-240289
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證號: (108)登字第343302
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