苓雅區自強夜市愛河  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄買屋房仲亞灣旅運中心景觀2房房仲老朋友

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~660 萬~~598 萬
參考單價：27.63 萬/坪
地址：高雄市苓雅區苓南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩登個性大樓
格局： 2房(室) 1廳 1陽台
總坪數：21.642 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.365 坪
附屬建物面積：1.69 坪
共同使用：5.587 坪
土地面積：1.992 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓雅國中,成功國小
生活機能：苓雅公有市場
附近交通：輕軌旅運中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合預留購屋預算有限、或純以投資角度出發的購屋者。其核心價值在於「低門檻進入交通便利區」與「亞灣周邊發展紅利」，單價與總價在市場上具有競爭力，且高樓層採光條件良好，能滿足基本的自住舒適度。

然而，買房者需特別注意「31 年屋齡」與「頂樓無車位」的實際隱憂。若您是首購族打算長期自組家庭居住，建議優先評估該建物目前的維護狀況及未來可能的漏水風險；若是投資用途，則需確認銀行對老宅貸估的限制，並考量租屋市場的空屋率風險。綜合而言，這是一筆「用換得便利與價格」的買點，適合能接受老物件特性、並做好長期持有心態或短期翻新規劃的買家。

問與答

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高雄買屋房仲

譚正宗(仲介，收取服務費)

暱稱：譚爸

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房仲電話：0931--800525

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左營富國至聖店加盟店

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