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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.28 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1259 元/月
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福北大店
附近交通：台北客運三峽二站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1259 元/月
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福北大店
附近交通：台北客運三峽二站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與居住需求。
主要建議： 若您重視通勤便利性並計畫長期持有多年的資產增值，此物件具備相當的吸引力。高樓層、優質社區環境以及包含車位的總價架構，在該區域內具有一定的性價比。此外，三鶯線捷運通車後帶來的交通紅利，是支撐未來房價的重要基本面。
需要注意的風險： 在簽約前，強烈建議您再次核對「行政區屬」與「學區劃分」。由於廣告標示為「土城」但地籍登記為「樹林」，這可能影響子女入學權益或居住心理界線。此外，建議實地查看機械式車位的存取便利性，並確認建物公共設施維護狀況，以評估未來潛在的管理費負擔或修繕成本。
結論： 若價格能與市場行情相符且確認無行政區誤差風險，此物件值得列為優先看屋清單，適合預算有限但追求居住品質與未來增值潛力的買方。
問與答
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
以**誠信為本，用心服務**，無論買屋或賣屋，您的一通電話就能啟動成家的幸福。**一家委託，多家聯賣**，加上在地深耕的專業，讓您交易無憂！
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