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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：48.48 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲山林金城帝寶1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2177 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：承安公園
附近交通：永寧捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2177 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：承安公園
附近交通：永寧捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「捷運通勤族」、「首購族」或是「投資客」**而言，是值得列入考慮的標的。
推薦購買的主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確：距離永寧站僅 250 米，在土城區屬於高機動性位置，能滿足日常通勤及生活需求，保值性較高。
- 建商信譽與格局品質：甲山林品牌在市場上口碑不錯，且該戶格局方正、所有房間有窗，居住舒適度佳，對於長期自住而言非常重要。
- 投資與自用兩相宜：總價控制在 1600 萬以內，是捷運旁的高性價比選擇。周邊科技園區發展成熟，潛在租屋客群穩定。
建議注意： 由於僅有一間衛浴，若未來有二胎計畫或與長輩同住，可能會影響生活機能。此外，購屋前務必親自確認格局實際使用狀況及樓層採光，以確保符合您的預期。整體而言，這是一筆具備實用價值與持有穩定性的資產。
問與答
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
以**誠信為本，用心服務**，無論買屋或賣屋，您的一通電話就能啟動成家的幸福。**一家委託，多家聯賣**，加上在地深耕的專業，讓您交易無憂！
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