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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2358 萬 (含車位價) - 參考單價：42.55 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學風呂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3154 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳
鄰近公園：台北大學
生活機能：家樂福北大店
附近交通：大學風呂
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3154 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳
鄰近公園：台北大學
生活機能：家樂福北大店
附近交通：大學風呂
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數、家庭居住的買家而言，是一項具備購買潛力的選擇。主要理由在於其「包含車位的大坪數」與「合理的單價」，在樹林區與台北大學特區交界處難得見此性價比。
然而，買方必須注意以下兩點關鍵事項：
- 價格釐清：請務必與經紀人確認最終成交價是「2358 萬」還是「2888 萬」，避免簽約時發生嚴重落差。
- 實地查核：由於屋齡約 18 年且文書標註格局可能與實地不符，強烈建議親自看屋，確認房屋維護狀況、採光及實際空間動線是否滿足需求。
若能確認價格並接受房屋現況，此物件適合追求空間舒適度的中大型家庭。
問與答
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您好，我是**何承祐**，很高興為您服務！
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