新興區復興一路華廈  新興買屋 / 新興買房 - 新興區核心三房｜亞洲仁愛大廈｜低總價搶進市中心高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~688 萬
參考單價：18.91 萬/坪
地址：高雄市新興區復興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞洲仁愛大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.77 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：5.57 坪
土地面積：3.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求市中心生活品質的首購族或投資者而言，是一項值得考慮的選項。其最大亮點在於「低總價」與「高機能地段」的完美平衡，在高雄新興區能買到電梯三房且公設比低的物件，性價比相當突出。然而，您必須正視屋齡 44 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款條件可能較嚴格，以及未來可能產生的整修費用。

購買建議： 如果您不介意老屋外觀，願意投入資金進行內部裝修以現代化居住環境，且能接受較長期的持有週期，此物件值得入手持。反之，若您期望短進短出或對新房子極度偏愛，則建議多比較些近年推案，以確保資金流動性與居住舒適度。

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