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龜山房屋出售 大同路邊店住收租9套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：56.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.2 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 土地面積：21.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於以收租為目標的投資者來說值得考慮，但若是作為自住用則不建議購買。
主要理由如下：
- 投資回報具吸引力：低單價入場搭配高戶數（9 房），在靠近大學與高中的地點，能提供穩定的現金流。
- 老屋維護成本需考量：30 年屋齡意味著未來可能需預留一筆不小的維修預算，購買前建議請專業人員進行建蔽物及結構檢測。
- 車位短缺影響租約：無車位是明顯缺點，若周邊停車困難，可能會限制目標客群（如帶車通勤的學生或職人），導致未來出租競爭較激烈。
若您資金允許承擔老屋維護風險，且主要目的是透過租金獲利，這是一筆具價值的資產；但若您期待居住品質與低維護成本，則建議優先尋覓屋齡較新的物件。
問與答
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