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北屯文心中清捷運制震宅勝美上境高樓視野大三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3268 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美上境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：71.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.43 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 共同使用：32.64 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、重視居住安全性與未來資產增值的購屋者。從買方角度評估，該物件具備「即住即優」的特點，由於內裝與家电均已到位，能節省龐大的裝潢時間與費用。其最大的買點在於未來雙捷運站的交通便利性以及高樓層稀缺的視野資源，對於在文心路沿線工作的家庭而言是相當舒適的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但建議先釐清價格細節。
主要理由：
- 產品力強： 制震科技與高級品牌家電配置，減少後續維護與裝修支出，居住體驗佳。
- 地段潛力： 雙捷運站效應預期強烈，位於 14 期與水湳交界，具備長期保值能力。
- 居住環境： 邊間雙向視野與高樓層，提供同區域較好的通風與隱私性。
購屋建議： 在簽約前，務必與經紀人確認「雙車」車位是否已包含在 3,268 萬總價內。若需額外購買車位，總成本將進一步上升，需評估預算彈性。此外，建議實際至 20 樓體驗噪音狀況及日照角度，確認符合個人生活習慣後再行決定。
問與答
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