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1561花蓮車站前雙車庫別墅中華國小旁生活機能好
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1320 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.2 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利與子女學區的家庭來說，具有相當高的吸引力。其位於花蓮火車站前的核心位置，搭配雙車庫與寬敞的四房格局，非常適合多代同堂或需要居家辦公的住戶。然而，購買前需特別注意屋齡帶來的維護成本，以及鄰近車站可能衍生的噪音問題。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估。 主要理由： 地段與機能優勢明顯，特別適合追求生活效率與親子就學便利性的買方。若能接受 20 年老屋的可能維修支出，並親臨確認車位大小及衛浴數量與現場相符，這將是一個具備長期居住價值與資產配置潛力的好房。建議務必在簽約前進行詳細的結構檢測，以確保房屋安全無虞。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-656519
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證號: (96)登字第091475號
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